부천지원 2025타경35454-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 6430만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

734.00㎡ (222.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 643만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

월곶면 383-3

당사자

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산사거리" 북서측으로 인접하여 위치하고 있으며, 주변은 일반음식점, 소매점 등의 근린생활시설, 공장, 주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 대상토지까지 차량진입은 용이하며, 인접 간선도로변으로 간선 및 지선버스, 시외버스 정류장이 인근에 위치하여 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지 일련번호1,2는 하나의 용도로 묶여 거래상 일체 또는 이용 및 용도상 불가분의 관계에 있는 일단지로 이용 중인"주유소용지"로서 사다리 형태에 가까운 평지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 동측, 서측으로 3면에 접한 광대소각임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상토지 일련번호1,2 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 별지 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 대상토지의 지목은 공부 및 제시목록상 "잡종지" 이나, 현황은 "주유소용지" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계 내역은 미상임. ㉡ 본건 대상토지 지상에는 주유소 운영에 수반되는 케노피, 주유기 등 제시외건물이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

현장에는 소유자 미상의 GS칼택스 주유소 시설이 있으나 운영은 하고 있지 않은 것으로 보임. 본건

경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-3 · 673㎡

경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-7 · 61㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOO

교부권자

김OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

한OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

유치권자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-3 · 잡종지 673㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-3 · 잡종지 673㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-7 · 잡종지 61㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-7 · 잡종지 61㎡

주변

학군

• 1072m · 김포외국어고등학교 · 고등학교
• 1244m · 월곶초등학교 · 초등학교
• 1283m · 분진중학교 · 중학교

버스

• 76m · 갈산사거리 · 1-1, 101, 102, 3, 88, 90, 97
• 322m · 월하로입구 · 101, 102, 3, 88, 90, 97
• 355m · 차고지대기(미정차) · 1-1, 3000-1, 33, G6003
• 383m · 운행종료(미정차) · 1-1, 3000-1, 33, G6003
• 413m · 월곶공영차고지 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다