부천지원 2025타경35461-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 9110만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

913.25㎡ (276.3평)

토지면적

2153.00㎡ (651.3평)

제시외면적

560.00

보증금

1억 4911만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 423만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

913.25㎡ (276.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대곶면 341

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

유OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 ‘석정초등학교’ 서측 근거리에 위치하며, 소규모의 공장지대로서 주위 일대는 중소규모의 각종 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 버스정류장이 근거리에 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2)토지 : 2필 일단의 사다리형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(6) 토지 : 사다리형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5,8,9) 토지 : 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,6)토지 : 본건 북서측으로 폭 약 6미터 도로(본건 기호 5,8,9 토지)에 접함. 기호(5,8,9)토지 : 본건이 6미터 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,6,8,9) 토지 : 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3,4,7) 건물 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2021.05.10) 내.외벽 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기. 창호 : 하이샤시창임. 천정 : 철골 트러스위 판넬잇기임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3,4,7) 건물 전체 : 건축물대장상 제1종근린생활시설이나 현황 "공실상태"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 1동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 2동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-4 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 1동 · 건물
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-7 · 토지
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

1.현장에 임하였으나 출입문이 잠겨있어 건물 내부로 출입할 수 없었음. 외부에서 확인한바에 의하면 건축물현황도상 목록3,4 건물은 분리된 것으로 보이나 천막으로 보이는 시설물로 2개의 건물이 연결되어 있는

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341 · 625㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 · 242㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 48.25 ㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 124 ㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-4 · 138㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 · 908㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 181㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-7 · 108㎡

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-8 · 132㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

유OO

소유자

이OO

소유자

주OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341 · 대 625㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341 · 대 625㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 · 대 242㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 · 대 242㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 1동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 48.25 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 1동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 48.25 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 2동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 124 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-3 2동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 124 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-4 · 도로 138㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-4 · 도로 138㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 · 대 908㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 · 대 908㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 1동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 181㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-5 1동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 181㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-7 · 도로 108㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-7 · 도로 108㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-8 · 도로 132㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 341-8 · 도로 132㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1043m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 서인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 서인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 9110만

매각비용

2236만

배당 가능액

14억 6873만

소유자 잔여

14억 1213만

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