부천지원 2025타경35466-1 온누리씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.30㎡ (24.0평)

건물면적

67.72㎡ (20.5평)

토지면적

79.30㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2258만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조강로

건물 · 대지권

건물

온누리씨티 · 67.72㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

통진읍 886-9 · 79.30㎡ (24.0평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '통진초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(징크판넬)지붕 4층 건물 중 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2017.10.19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형연립주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(( 대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건축물대장상 위반건축물 표기되어 있음. (2018.2.8 위반내용:무단증축(지상1층/철파이프/도시형생활주택/16.2㎡/2017년경),시정명령 내용:원상복구명령)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 886-9 온누리씨티 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 서암리 886-9 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 67.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

임차인

고OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 886-9 온누리씨티 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 67.72㎡
• 26-08-06 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 886-9 온누리씨티 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 67.72㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 통진초등학교 · 초등학교
• 655m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 660m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 872m · 마송고등학교 · 고등학교
• 925m · 마송중고등학교
• 950m · 마송중학교 · 중학교
• 1270m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1356m · 통진중학교 · 중학교
• 1416m · 통진중고등학교
• 1430m · 통진고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 213m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 328m · 통진두레문화센터.청룡사 · 3, 33, 88, 90, 96, 97
• 397m · 통진두레문화센터.청룡사 · 3, 33, 88, 90, 96, 97
• 406m · 담터사거리입구 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

소유자 잔여

6315만

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