부천지원 2025타경35487-1 스위트엠아크라시티3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.84㎡ (1.8평)

건물면적

20.54㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

7094만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

스위트엠아크라시티3차 · 20.54㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-54 · 5.84㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

신OO (OOOO OOOOOOOOO)

소유자

신OO (OOOO OOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역(김포골드라인)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제715호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 23미터, 남측과 동측으로 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 7층715호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-54 7층715호 · 철근콘크리트구조 20.5359㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO (OOOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 7층715호 · 철근콘크리트구조 20.5359㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 7층715호 · 철근콘크리트구조 20.5359㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 나비초등학교 · 초등학교
• 527m · 나비초등학교 · 초등학교
• 550m · 나래중학교
• 746m · 김포구래초등학교
• 769m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 965m · 한가람중학교 · 중학교
• 1272m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1278m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1435m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1436m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1439m · 김포호수고등학교

버스

• 110m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 122m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 238m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 387m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81
• 387m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-16, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

소유자 잔여

4971만

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