부천지원 2025타경35512-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.24㎡ (10.7평)

건물면적

58.53㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로208번길

건물 · 대지권

건물

58.53㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍무동 14-3 · 35.24㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 풍무역(김포골드라인) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경보호에관한법률>,재정비촉진지구(김포재정비촉진지구(도시관리과협의요함))<도시재정비촉진을위한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),<추가기재>도시관리계획재정비공람중2011.01.31일부터14일간(국.공휴일포함),본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 14-3 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 14-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 풍무동 14-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.53㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 풍무동 14-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 58.53㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 713m · 사우고등학교 · 고등학교
• 796m · 사우초등학교 · 초등학교
• 969m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1031m · 양도중학교 · 중학교
• 1294m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1299m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1314m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1363m · 금파중학교 · 중학교
• 1397m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1467m · 금파초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 장릉입구 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 233m · 길훈4차아파트 · 1002김포, 1004김포, 308
• 249m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1
• 255m · 조리미입구 · 1002, 1004, 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96
• 265m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-30, 오케이에프앤아이대부 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-30 · 오케이에프앤아이대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5600만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5216만

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