부천지원 2025타경35526-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7574만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1288.75㎡ (389.8평)

토지면적

1906.00㎡ (576.6평)

제시외면적

694.25

보증금

9757만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8677만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고양로128번길

건물 · 대지권

건물

1288.75㎡ (389.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

월곶면 145-2

호

1층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포시 농업기술센터" 북서측 근거리에 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 6. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 기호(3)은 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2, 3)은 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2, 3)은 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 6. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.현장에 임하였으나 출입문이 굳게 잠겨있음. 2.건축물현황도상에는 가동과 나동이 분리되어 있으나 현황은 천막으로 보이는 시설물로 연결되어

경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 · 1906㎡

경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층공장 1층 396.5㎡

경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층공장 1층 198㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 · 공장용지 1906㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 · 공장용지 1906㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층공장 1층 396.5㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층공장 1층 396.5㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층공장 1층 198㎡
• 26-09-10 · 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층공장 1층 198㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-03, 중소벤처기업진흥공단)

→ 최선순위설정일자(2021.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-03 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

9억 7574만

매각비용

1463만

배당 가능액

9억 6111만

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