부천지원 2025타경35532-1 울루물루 타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6448만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.75㎡ (9.0평)

건물면적

51.83㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

울루물루 타운하우스 · 51.83㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사우동 1309-9 · 29.75㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세 대주택, 아파트, 단독주택, 각급 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리 에 김포골드선전철 "사우역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 312호이며 외벽 : 미장스톤 및 일부 벽돌식타일붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 섀시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 07월 25일].

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연입주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지이며 1개 동(48개 호, 용적률 191.88%, 주차 34대) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모 든축종 제한), 역사문화환경보존지역(문화예술과 협의), 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역, 상대보호구역, 제한보호구역(협의지역), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구 (도시관리과 협의요함)), 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의), 성장관리권역, 하수처리 구역(사우처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트 연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금240,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1309-9 울루물루 타운하우스 301동 3층312호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1309-9 301동 3층312호 · 철근콘크리트구조 51.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 1309-9 울루물루 타운하우스 301동 3층312호 · 철근콘크리트구조 51.83㎡
• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 1309-9 울루물루 타운하우스 301동 3층312호 · 철근콘크리트구조 51.83㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 김포여자중학교 · 중학교
• 139m · 김포고등학교 · 고등학교
• 329m · 김포그린학교
• 375m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 541m · 김포중학교 · 중학교
• 819m · 금파초등학교 · 초등학교
• 862m · 김포초등학교 · 초등학교
• 874m · 금파중학교 · 중학교
• 982m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1043m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1046m · 감정중학교 · 중학교
• 1390m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 김포여중 · 53
• 282m · 김포등기소 · 53
• 290m · 신안아파트 · 53
• 451m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-12, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2022-12-12)가 현 소유자 취득일(2021-12-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-12 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6448만

매각비용

96만

배당 가능액

6351만

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