부천지원 2025타경35547-1 메카존

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2442만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.58㎡ (18.6평)

건물면적

261.67㎡ (79.2평)

제시외면적

94.00

보증금

2244만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7629만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금로

건물 · 대지권

건물

메카존 · 261.67㎡ (79.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

양촌읍 2979 · 61.58㎡ (18.6평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치하며 본건 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 내 3층 314호 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트형공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 광평수 사다리형의 토지로 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 약 15미터, 북측으로 약30미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 내부에 철계단 및 2층 사무실, 1층 창고의 미등기 제시외건물이 소재하나 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단되나 집합건축물대장(전유부) 상 위반건축물표시로 등재된바 경매진행 및 경매참여시 재차 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 3층314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산 출입문에 `보아스 산업개발` `JKY COMPANY` `(주

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 나동 3층314호 · 철근콘크리트조 167.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

정OO(OOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 3층314호 · 철근콘크리트조 167.67㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 3층314호 · 철근콘크리트조 167.67㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
• 159m · 이젠메카존 · 1, 90-1
• 198m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
• 318m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 395m · 양지사 · 4, 4-2, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2442만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2105만

소유자 잔여

8330만

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