부천지원 2025타경35555-1 대양케슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.15㎡ (8.5평)

건물면적

55.01㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

사우중로3번길

건물 · 대지권

건물

대양케슬 · 55.01㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 253-6 · 28.15㎡ (8.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포시청' 북측 인근에 위치하는 "대양케슬" 제나동 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 학 교 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10M, 북서측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로1류 (폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역( 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술 과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비 촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가 구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토 지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 253-6 대양케슬 나동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 253-6 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 55.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차권자

양OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 253-6 대양케슬 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 55.01㎡
• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 253-6 대양케슬 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 55.01㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 김포여자중학교 · 중학교
• 294m · 김포고등학교 · 고등학교
• 514m · 김포그린학교
• 623m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 774m · 사우고등학교 · 고등학교
• 786m · 김포중학교 · 중학교
• 829m · 금파초등학교 · 초등학교
• 841m · 금파중학교 · 중학교
• 854m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1066m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1124m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1310m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 202m · 김포등기소 · 53
• 324m · 문화체육공원앞 · 53
• 330m · 김포여중 · 53
• 491m · 신안아파트 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-17, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-17 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2495만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2307만

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