부천지원 2025타경35566-1 다청림빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.33㎡ (12.5평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

4685만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

관순로

건물 · 대지권

건물

다청림빌라 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 200-16 · 41.33㎡ (12.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 "지하철 골드라인(사우역)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 골드라인(사우역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트(경사지붕)지붕 4층건물 내 제지층 제지비02호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 5미터 내외, 남측으로 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 재정비촉진지구 내 부동산으로서, 관련사업에 관한 사항을 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 200-16 다청림빌라 104동 지층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.건물 측면 외벽에는 104동으로 표시되어 있고

경기도 김포시 사우동 200-16 104동 지층비02호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

QOOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 사우동 200-16 다청림빌라 104동 지층비02호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 사우동 200-16 다청림빌라 104동 지층비02호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 김포고등학교 · 고등학교
• 226m · 김포그린학교
• 242m · 김포여자중학교 · 중학교
• 418m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 515m · 금파초등학교 · 초등학교
• 544m · 김포중학교 · 중학교
• 568m · 금파중학교 · 중학교
• 743m · 김포초등학교 · 초등학교
• 790m · 사우고등학교 · 고등학교
• 824m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1186m · 감정중학교 · 중학교
• 1345m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 김포여중 · 53
• 174m · 김포등기소 · 53
• 235m · 신안아파트 · 53
• 249m · 사우역.김포고 · 3000, 308
• 267m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

소유자 잔여

2741만

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