부천지원 2026타경2-1 그랜드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2930만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.45㎡ (8.0평)

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

6293만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3165만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

그랜드타워 · 57.60㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-4 · 26.45㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

허OO 외 1

소유자

허OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '김포골드라인 운양역' 남동측인근에 위치한 그랜드타워 1층 114호로서 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 김포골드라인 운양역 위치하고 노선버스정류장 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 1층 114호로서 외벽 : 돌붙임마감 등 내겹 : 세멘몰탈위 수성페인팀 등 창호 : 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공인중개사 사무소로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 1,2종근린생활시설및 업무시설부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20미터정도의 포장도로(주차장진입로)에 접하며 서측및 북측으로 보행자 전용도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

운양동 1307-4 :도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 일반음식점이나 실제 공인중개사 사무실로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 임차인이 부동산중

경기도 김포시 운양동 1307-4 1층 114호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

김OO

기타

허OO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

허OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

채무자겸소유자

허OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 114호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 114호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 385m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 596m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 609m · 청수초등학교 · 초등학교
• 700m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 885m · 운양초등학교 · 초등학교
• 984m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1230m · 운양중학교 · 중학교
• 1345m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 112m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 270m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 415m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-15, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-15 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 2930만

매각비용

943만

배당 가능액

6억 1986만

소유자 잔여

6억 1986만

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