부천지원 2026타경6-4 핵심프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.75㎡ (12.0평)

건물면적

107.34㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 9335만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

전원로

건물 · 대지권

건물

핵심프라자1동 · 107.34㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1427-4 · 39.75㎡ (12.0평)

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재하며, 운양중학교 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 상가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 김포골드선 운양역, 장기역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지상 7층 건물 내 제1층 제107호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2019.04.18) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등 내 부 : 개별 인테리어 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건(1) : 공부상 '일반음식점'이며, 상호 '검암연탄집'으로 이용 중입니다. 대상물건(2) : 공부상 '제2종근린생활시설(학원)'이며, 상호 '연세목동수학과학학원'으로 이용 중입니다. 대상물건(3) : 공부상 '의원'이며, 상호 '피스온 번지파지오'으로 이용 중입니다. 대상물건(4) : 공부상 '제2종근린생활시설(학원)'이며, 상호 '플랫음악학원'으로 이용 중입니다. 대상물건(5) : 공부상 '제2종근린생활시설(교습소)'이며, 상호 '유니팝 미술'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사 토지로서, '제1,2종근린생활시설/교육연구시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터의 도로, 북서측으로 폭 약 10미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 1층 107호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 2층 202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 2층 203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 3층 302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 김포시 운양동 1427-4 1층 107호 · 철근콘크리트조128.85㎡

경기도 김포시 운양동 1427-4 2층 202호 · 철근콘크리트조107.34㎡

경기도 김포시 운양동 1427-4 2층 203호 · 철근콘크리트조118.78㎡

경기도 김포시 운양동 1427-4 3층 302호 · 철근콘크리트조107.34㎡

경기도 김포시 운양동 1427-4 3층 303호 · 철근콘크리트조41.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

의OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

유치권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조, 철근콘크리트스라브지붕, 지하2층, 지상7층 제1. 2종근린생활시설 교육연구시설 지2층 590.03㎡ 지1층 635.7㎡ 1층 462.56㎡ 2층 421.9㎡ 3층 421.9㎡ 4층 421.9㎡ 5층 340.92㎡ 6층 340.92㎡ 7층 340.92㎡ 철근콘크리트조107.34㎡ 토지별도등기있음
• 26-09-15 · 경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 3층 302호 · 철근콘크리트조107.34㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 운양중학교 · 중학교
• 688m · 고창초등학교 · 초등학교
• 699m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 789m · 운양고등학교 · 고등학교
• 806m · 운양초등학교 · 초등학교
• 931m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 970m · 고창중학교 · 중학교
• 984m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1006m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1118m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 1235m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1252m · 하늘빛중학교 · 중학교

버스

• 102m · 전원마을4단지 · 388, 8, 8-1, 8-2
• 146m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 237m · 전원마을1단지.김포한강롯데캐슬 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
• 246m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 277m · 수정마을.쌍용예가 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-10, 부평제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-10 · 부평제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

앱에서 보는 것

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