부천지원 2026타경8-1 수정마을쌍용예가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.04㎡ (16.6평)

건물면적

84.52㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

6350만 (최저가의 10%)

청구금액

6177만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

수정마을쌍용예가아파트 · 84.52㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2004-4 · 55.04㎡ (16.6평)

호

21층

당사자

채권자

예OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 국도48호선 장기IC 남서측에 인접하는 수정마을쌍용예가아파트 101동 21층 2103호로서 주위는 동류형 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건물내 21층 2103호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 열병합지역 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수 토지를 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며 단지 내 도로를 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(2017-08-18)(이든유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(운양중 학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신 도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(장기처리분구){하수도법}, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 101동 21층 2103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2004-4 101동 21층 2103호 · 철근콘크리트조84.522㎡

부동산표시목록

가압류권자

심OO

교부권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

예OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 101동 21층 2103호 · 철근콘크리트조84.522㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 101동 21층 2103호 · 철근콘크리트조84.522㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 운양중학교 · 중학교
• 604m · 고창초등학교 · 초등학교
• 760m · 가현초등학교 · 초등학교
• 761m · 고창중학교 · 중학교
• 875m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 918m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 961m · 운양고등학교 · 고등학교
• 999m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1013m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1084m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1156m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1269m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 수정마을.쌍용예가 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 66m · 수정마을.휴먼시아 · 2000, 3, 6428, 7100, 8000, 81-1, 8601, G6000, G6004
• 210m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 231m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 305m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 3500만

매각비용

952만

배당 가능액

6억 2547만

소유자 잔여

2억 3547만

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