부천지원 2026타경10-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 6080만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

977.80㎡ (295.8평)

토지면적

1407.99㎡ (425.9평)

제시외면적

478.20

보증금

1억 2608만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2861만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

977.80㎡ (295.8평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

통진읍 385-3

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO OOOOOO 외 5

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리노인회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지 및 중.소규모의 공장 등으로 형성되어진 성숙된 소규모 공장지대로서, 부근의 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(5) : 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지이나, 자체지면 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(1) ~ (4) : 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지이며 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 기호 1) ~4) 토지가 약 폭 6미터 내외의 포장도로이며 기호 5) 토지의 출입에 활용함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) ~ 5) 모두 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시 설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:2 5km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물 감정평가 요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가 동 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2007.01.04.) 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 : 판넬잇기 마감, 창호 : 하이섀시 창호임. 나 동 : 일반철골구조 그라스울지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2007.03.30.) 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 : 판넬잇기 마감, 창호 : 하이섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공장으로 이용중이며 관리상태 보통임. 단층 : 공장, 화장실 등(상호:(주)동화인더스트리). 일련번호(나) : 공장으로 이용중이며 관리상태 보통임. 단층 : 공장(상호:(주)동화인더스트리).

건물감정평가요항표 · 설비내역

가 동 : 급.배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물(㉠~㉥)이 소재하나, 구조, 이용상황 등 으로 보아 담보물의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건은 기준시점 현재 자가가 사용 중이나 부분에 대한 임대차 관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본 건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리노인회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지 및 중.소규모의 공장 등으로 형성되어진 성숙된 소규모 공장지대로서, 부근의 상황은 보통임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

관리상태 보통이며 안전검사 대상의 물건이나 안전검사 관련 표기는 없는 상태임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

소유자가 직영중이었으며 기준시점 현재 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-13 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-20 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10 · 건물
• 목록 7 · 김포시 통진읍 고척로 109-21 (고정리) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.가동 내 제시외 사무실 겸 탈의실 용도로 사용중인 건물이 소재함. 2.가동 및 나동 내 기계기구가 다수 소재하고, 가동 내 크레인 2기, 나동 내 크레인 1기 소재함. 3.목록5. 공장용지 지상에 천막동이 소재하고, 천막동 내에 소유자 미상의 자동차, 크레인

경기도 김포시 통진읍 고정리 385-3 · 69㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 385-9 · 164㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 385-13 · 504㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 385-20 · 98㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10 · 1322㎡

경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10 · 가동 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 306㎡ 나동 일반철골구조 그라스울지붕 단층 공장 193.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

토OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

마OOOOOOO

공유자

장OO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

이O

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-3 · 도로 69㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-3 · 도로 69㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-9 · 도로 164㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-9 · 도로 164㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-13 · 도로 504㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-13 · 도로 504㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-20 · 도로 98㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-20 · 도로 98㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10 · 공장용지 1322㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10 · 공장용지 1322㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10 · 가동 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 306㎡ 나동 일반철골구조 그라스울지붕 단층 공장 193.6㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-10 · 가동 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 306㎡ 나동 일반철골구조 그라스울지붕 단층 공장 193.6㎡
• 26-11-12 · 소재지:김포시 통진읍 고척로 109-21 (고정리) · 종류:기계기구(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-396호) Over Head Crane 1식

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-06, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-06 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 6080만

매각비용

1891만

배당 가능액

12억 4189만

소유자 잔여

5억 9363만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다