부천지원 2026타경12-1 마이 더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.98㎡ (3.3평)

건물면적

66.31㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8091만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로38번길

건물 · 대지권

건물

마이 더퍼스트 · 66.31㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양촌읍 412-5 · 10.98㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제8층 제801호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제2종 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 기호2) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정 보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-5 마이 더퍼스트 8층 801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-5 8층 801호 · 철근콘크리트구조 66.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-5 마이 더퍼스트 8층 801호 · 철근콘크리트구조 66.31㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-5 마이 더퍼스트 8층 801호 · 철근콘크리트구조 66.31㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 530m · 한가람중학교 · 중학교
• 566m · 양곡중고등학교
• 610m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 659m · 양곡중학교 · 중학교
• 722m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 830m · 김포호수고등학교
• 876m · 신양초등학교 · 초등학교
• 912m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 38m · 김포한강신협 · 800
• 40m · 김포한강신협 · 800
• 42m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 48m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 147m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-13, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8060만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7789만

소유자 잔여

5602만

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