부천지원 2026타경17-1 한강비즈나인지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8980만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.65㎡ (7.5평)

건물면적

101.22㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

2898만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8254만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강4로420번길

건물 · 대지권

건물

한강비즈나인지식산업센터 · 101.22㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-10 · 24.65㎡ (7.5평)

호

3층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동에 소재하는 "호수공원입구사거리" 북측인근의 "한강비즈나인지식산업센터" 9층 926호로서 주위는 주거지역외곽의 지식산업센터 등 공업용부동산이 산재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남서측으로 접한 중로를 통하여 김포한강4로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 9층 926호로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 칼라샤시 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 사용승인일: 2023.10.13.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 엘리베이터, 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공업용(지식산업센터 및 지원시설)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 9층 926호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6877-10 9층 926호 · 철근콘크리트구조 101.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 9층 926호 · 철근콘크리트구조 101.22㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 9층 926호 · 철근콘크리트구조 101.22㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 440m · 김포호수고등학교
• 649m · 신양초등학교 · 초등학교
• 950m · 신양중학교 · 중학교
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• 986m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1044m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1048m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1201m · 한가람중학교 · 중학교
• 1363m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1388m · 김포구래초등학교
• 1405m · 은여울초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 김포시자원화센터 · 33
• 203m · 김포시자원화센터 · 33
• 254m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 325m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 331m · 장단 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8980만

매각비용

434만

배당 가능액

2억 8545만

소유자 잔여

2억 7474만

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