경매 · 아파트
부천지원 2026타경22-1 한가람마을우미린
경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 105동 7층 704호
매각기일 (지난 기일) · 기한후납부 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 105동 7층 704호
- 감정가
- 4억 4300만
- 최저가
- 3억 1010만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 105.82㎡ (32.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 969만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1010만 (70%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.25㎡ (19.4평)
- 건물면적
- 105.82㎡ (32.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6202만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 8073만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강5로
건물 · 대지권
- 건물
- 한가람마을우미린 · 105.82㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구래동 6873-8 · 64.25㎡ (19.4평)
- 호
- 26층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 동측인근에 위치하는 아파트 "한가람마을우미린" 제105동 제7층 제704호로서 인근은 대규모 택지개발지역인 김포한강신도시 내 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 김포골드라인 "구래역"이 남측인근에 위치하고 김포한강신도시 내 위치하여 대중교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 26층 규모의 아파트 내 제7층 제704호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 광로에 접하며 남서측 중로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법), 토지거래에관한허가구역(외국인등, 단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대. 2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.07.27 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 105동 7층 704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 구래동 6873-8 105동 7층 704호 · 철근콘크리트구조 105.8231㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| XU YINGMING |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 임차인
- XO OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 105동 7층 704호 · 철근콘크리트구조 105.8231㎡
- 26-09-08 · 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 105동 7층 704호 · 철근콘크리트구조 105.8231㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 231m · 한가람중학교 · 중학교
- 444m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
- 605m · 김포호수고등학교
- 626m · 양곡초등학교 · 초등학교
- 714m · 김포호수초등학교 · 초등학교
- 927m · 양곡중고등학교
- 956m · 신양초등학교 · 초등학교
- 968m · 양곡고등학교 · 고등학교
- 1018m · 양곡중학교 · 중학교
- 1146m · 나비초등학교 · 초등학교
- 1147m · 나비초등학교 · 초등학교
- 1209m · 김포구래초등학교
버스
- 28m · 우미린아파트후문 · 2000, 3, 4, 4-2, 83, 86-1, 90
- 56m · 세계로식자재마트 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
- 98m · 양곡터미널 · 4-1, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
- 120m · 양곡터미널(미정차) · 이음1, 이음2
- 130m · 양곡터미널 · 4-1, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-11-28 | 소유권보존 | 주식회사선우산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-08-21 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-08-21 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-06-28 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사선우산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-06-28 | 소유권이전 | 장○○ | 3억 9276만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-08-31 | 소유권이전 | 오○○ | 5억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-07-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-04-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 548만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-01 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 1410만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-12 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 4825만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 1947만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-05 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1335만 | 말소 |
| 갑13 | 25-06-20 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 7802만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-09-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 25-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-01-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-02-09 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 26-03-16 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 9736만 | 말소 |
| 을2 | 14-12-03 | 근저당권설정 | 씨앤에이치리스주식회사 | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 14-12-15 | 근저당권설정 | 씨앤에이치리스주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 18-01-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-06-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9820만 | 말소기준 |
| 을7 | 22-08-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1010만
- 매각비용
- 465만
- 배당 가능액
- 3억 544만
- 소유자 잔여
- 1억 4010만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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