부천지원 2026타경31-1 샹보르영무파라드김포한강1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.72㎡ (2.9평)

건물면적

37.60㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8196만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

샹보르영무파라드김포한강1동 · 37.60㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-60 · 9.72㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람중학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 5층 539호 외 1개호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2022.03.08)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)~(2)는 집합건축물대장상 용도 '공장(지식산업센터)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외 국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) (구래동 6871-60 기준임)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 539호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 540호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-60 5층 539호 · 철근콘크리트구조 37.6 ㎡

경기도 김포시 구래동 6871-60 5층 540호 · 철근콘크리트구조 30.08 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 539호 · 철근콘크리트구조 37.6 ㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 539호 · 철근콘크리트구조 37.6 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 648m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 나비초등학교 · 초등학교
• 941m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1028m · 나래중학교
• 1136m · 김포구래초등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1469m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 구래3리 · 83, 86-1
• 158m · 구래3리 · 83, 86-1
• 207m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 243m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 349m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

소유자 잔여

1억 687만

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