부천지원 2026타경32-1 샹보르영무파라드김포한강1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 3505만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.30㎡ (2.8평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1907만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

샹보르영무파라드김포한강1동 · 36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-60 · 9.30㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초교 사거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 지식산업센터 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 김포한강신도시 내 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인(양촌역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 5층 530호로서, (사용승인일: 2022.03.08) 외벽: 페어글래스 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 창호: 새시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 사다리형 평지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공공공지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 530호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-60 5층 530호 · 철근콘크리트구조 36 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 530호 · 철근콘크리트구조 36 ㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 530호 · 철근콘크리트구조 36 ㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 648m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 나비초등학교 · 초등학교
• 941m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1028m · 나래중학교
• 1136m · 김포구래초등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1469m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 구래3리 · 83, 86-1
• 158m · 구래3리 · 83, 86-1
• 207m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 243m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 349m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-22, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-22 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3505만

매각비용

52만

배당 가능액

3452만

소유자 잔여

1488만

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