부천지원 2026타경34-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 6591만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1314.23㎡ (397.6평)

토지면적

2340.20㎡ (707.9평)

제시외면적

725.00

보증금

3억 659만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7514만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼도공단로49번길

건물 · 대지권

건물

1314.23㎡ (397.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

양촌읍 448-470

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '양촌골드밸리 체육공원' 남서측 인근에 위치하며 주위는 학운산업단지 주변의 중소규모의 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 자원순환관련시설 및 창고 등으로 이용중임. 기호5: 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1 동측으로 공도와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역(2019-12-30)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형 , 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의 기호5:계획관리지역(2019-12-30)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형 , 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의 -별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 귀 제시목록외의 미등기 제시외건물(물건)이 소재하고 있으나 그 규모, 용도, 관리상태 등으로 보아 본건 토지의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨,(감정평가명세표 및 건물개황도 참조) ㉠: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약 130㎡ ㉡: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약 130㎡ ㉢: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약 345㎡ ㉣: 수변전설비 1식(기타 부속시설 포함) ㉤: 계근대 1식(기타 부속시설 포함) ㉥: 강화 철골구조 울타리담장 1식 ㉦: 강화철골구조 천막지붕 1층 작업장 약120㎡

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2,3,4 일반철골구조 준불연판넬 단층 자원순환시설 외부: 준불연판넬구조 등 마감 창호: 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2, 3: 자원순환시설, 창고, 작업장 등으로 이용중. 기호4: 사무실 및 숙소로 등재되어 있으나 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 다동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-182 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

1.본건 부동산 현장은 높은 철담장으로 둘려쌓여 있고 출입문은 굳게 닫혀 있어 안으로 진입이 불가한 상태임. 2.외부에서 관찰한바에 의하면 가동과 나동, 가동과 다동이 천막으로 연결되어 있고, 가동과 다동을 연결한 천

경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 · 2208㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설 195㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설 195㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 자원순환관련시설 1층 101.23㎡ 2층 98㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-182 · 9926㎡

부동산표시목록

가등기권자

진OO

가압류권자

메OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOOOOOOO

가처분권자

주OOO OOOOO

공유자

고OOOOOOOO

공유자

남OO

공유자

류OO

공유자

민OO

공유자

비OOOOOOO

공유자

삼OOOOOOO

공유자

양OO

공유자

엠OOOOOOOO

공유자

염OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 · 잡종지 2208㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 · 잡종지 2208㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설 195㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설 195㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설 195㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설 195㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 다동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 자원순환관련시설 1층 101.23㎡ 2층 98㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-470 다동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 자원순환관련시설 1층 101.23㎡ 2층 98㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-182 · 도로 9926㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 448-182 · 도로 9926㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 121m · 학운리(미정차) · 1, 4, 4-2
• 411m · 대신스틸 · 90-1
• 482m · 코스나인 · 4, 4-2, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 이국성)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

30억 6591만

매각비용

4598만

배당 가능액

30억 1993만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다