부천지원 2026타경37-1 연세와이7두애틱

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1730만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.50㎡ (4.1평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

5173만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2812만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

연세와이7두애틱 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-57 · 13.50㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(양촌역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내의 제1층 제103호로서, (사용승인 : 2020.07.01) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 돌붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 치장재 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 12미터, 25미터의 포장도로 및 남측으로 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-57 연세와이7두애틱 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-57 1층 103호 · 철근콘크리트구조 45.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-57 연세와이7두애틱 1층 103호 · 철근콘크리트구조 45.6㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-57 연세와이7두애틱 1층 103호 · 철근콘크리트구조 45.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 574m · 나비초등학교 · 초등학교
• 578m · 나비초등학교 · 초등학교
• 615m · 나래중학교
• 709m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 796m · 김포구래초등학교
• 910m · 한가람중학교 · 중학교
• 1310m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1316m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1421m · 김포호수고등학교
• 1471m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1472m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 166m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 191m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 316m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 444m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1730만

매각비용

775만

배당 가능액

5억 954만

소유자 잔여

4억 1446만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다