부천지원 2026타경48-1 디원시티 시그니처 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.09㎡ (3.7평)

건물면적

45.15㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9293만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 시그니처 지식산업센터 · 45.15㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-12 · 12.09㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역(김포골드라인)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 판매시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(김포골드라인-구래역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제533호, 제534호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(2) : "지식산업센터"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필1단의 사다리형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용중이며, 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6871-12 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지 (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 ) <철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 구래동 6871-13, 6871-14, 6871-15 : 동일사항임. 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 533호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 534호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-12 5층 533호 · 철근콘크리트구조 45.15㎡

경기도 김포시 구래동 6871-12 5층 534호 · 철근콘크리트구조 46.4651㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

강OO

임차인

노OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 533호 · 철근콘크리트구조 45.15㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 5층 533호 · 철근콘크리트구조 45.15㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 693m · 나비초등학교 · 초등학교
• 696m · 나비초등학교 · 초등학교
• 756m · 나래중학교
• 801m · 한가람중학교 · 중학교
• 908m · 김포구래초등학교
• 1386m · 김포호수고등학교
• 1392m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1443m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1499m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 187m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 223m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 308m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 328m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 1058만

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