부천지원 2026타경57-1 에이치씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4594만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.93㎡ (8.1평)

건물면적

56.55㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

3459만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7795만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

에이치씨티 · 56.55㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1307-5 · 26.93㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무 시설, 상업시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 김포골드라인 "운양역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제122호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 진입도로를 통하여 북서측의 왕복 6차선 도로와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획 구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구 역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도 과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양 처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용 도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층 122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1307-5 1층 122호 · 철근콘크리트구조 56.55㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

압류권자

김OO

임차인

임OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층 122호 · 철근콘크리트구조 56.55㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층 122호 · 철근콘크리트구조 56.55㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 301m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 678m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 700m · 청수초등학교 · 초등학교
• 790m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 839m · 운양초등학교 · 초등학교
• 943m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1283m · 운양중학교 · 중학교
• 1413m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 191m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 328m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600
• 360m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 인천원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4594만

매각비용

518만

배당 가능액

3억 4075만

소유자 잔여

3억 4075만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다