부천지원 2026타경68-2 현대썬앤빌더킹

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8190만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

22.02㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1600만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더킹 · 22.02㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-53 · 6.05㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나래중학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 상업시설, 업무시설, 대규모아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상10층 내 7층비07-63호,4층비04-099호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 강화유리 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 임. 사용승인일: 2022.05.12

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로 3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 7층비07-063호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 4층비04-099호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-53 7층비07-063호 · 철근콘크리트구조 22.019㎡

경기도 김포시 구래동 6871-53 4층비04-099호 · 철근콘크리트구조 22.019㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 4층비04-099호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 7434.6931㎡ 2층 6945.4507㎡ 3층 6945.4507㎡ 4층 6910.9671㎡ 5층 6910.9671㎡ 6층 6879.7441㎡ 7층 6879.7441㎡ 8층 6814.0375㎡ 9층 6814.0375㎡ 10층 6814.0375㎡ 지1층 11307.8121㎡ 지2층 11511.6736㎡ 지3층 11583.3782㎡ 지4층 9402.9012㎡ 지5층 6871.389㎡ 철근콘크리트구조 22.019㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 4층비04-099호 · 철근콘크리트구조 22.019㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 나비초등학교 · 초등학교
• 513m · 나래중학교
• 515m · 나비초등학교 · 초등학교
• 731m · 김포구래초등학교
• 858m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1050m · 한가람중학교 · 중학교
• 1271m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1277m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1435m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1436m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1497m · 김포호수고등학교

버스

• 159m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 189m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 303m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81
• 325m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 361m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8190만

매각비용

122만

배당 가능액

8067만

소유자 잔여

8067만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다