부천지원 2026타경78-1 3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.88㎡ (21.1평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3677만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

흥신로254번길

건물 · 대지권

건물

3동 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 789-29 · 69.88㎡ (21.1평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 '마송초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 "세인트빌" 제3동 제2층 제201호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아 파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 '3동'으로 표기되어 있으나 실제의 외부표기는 '103동'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 789-29 3동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본건 부동산의 등기부상 건물 표시는 `3동`이나, 현황은 `10

경기도 김포시 통진읍 도사리 789-29 2층 201호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

와OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 789-29 3동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 789-29 3동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 791m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1140m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1159m · 통진중고등학교
• 1225m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 280m · 도사리 · 3, 33, 90
• 282m · 도사리 · 3, 33, 90
• 461m · 배울 · 3, 33, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-01, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-01 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

소유자 잔여

8520만

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