부천지원 2026타경79-1 로얄퀸즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.70㎡ (26.2평)

건물면적

58.17㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2807만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

담터로

건물 · 대지권

건물

로얄퀸즈 · 58.17㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 885-5 · 86.70㎡ (26.2평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건 위치 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 ‘통진초등학교' 남서측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 중심의 신흥 공동주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(김포대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서 ○외부마감: 고벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 부정형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 동측으로 약4미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(라라유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(통진초등학교)<교육환경보호에관한법률>,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 885-5 로얄퀸즈 302동 지1층 비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 서암리 885-5 302동 지1층 비01호 · 철근콘크리트구조 58.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

압류권자

김OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 885-5 로얄퀸즈 302동 지1층 비01호 · 철근콘크리트구조 58.17㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 885-5 로얄퀸즈 302동 지1층 비01호 · 철근콘크리트구조 58.17㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 통진초등학교 · 초등학교
• 654m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 659m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 875m · 마송고등학교 · 고등학교
• 925m · 마송중고등학교
• 945m · 마송중학교 · 중학교
• 1187m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1315m · 통진중학교 · 중학교
• 1373m · 통진중고등학교
• 1386m · 통진고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 194m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 394m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 406m · 통진두레문화센터.청룡사 · 3, 33, 88, 90, 96, 97
• 446m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-12, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4218만

매각비용

63만

배당 가능액

4155만

소유자 잔여

3599만

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