부천지원 2026타경82-1 경동미르웰시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.20㎡ (13.7평)

건물면적

142.04㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

5320만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7540만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

경동미르웰시티 · 142.04㎡ (43.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2008-4 · 45.20㎡ (13.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '경기김포경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동으로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 7층 ①701호, ②702호로서 외벽: 강화유리, 복합판넬, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2는 공히 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로서, 현황 각 호간 경계구분벽체 없이 일체로 이용중임.(외부표식:'핸드메이드별')

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기(승용,화물), 냉난방설비(FCU), 시스템에어컨, 소화전, 화 재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터)및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북서측, 북동측, 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장기동 2008-4: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허 가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.), 토지정보과문의) 장기동 2008-5: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, 토 지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25. 8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1,2를 구분하는 경계 벽체와 기호2(702호) 내부 발코니 부분의 벽체가 철거된 상태로서, 건축물현황도와 현황의 차이가 있으므로 경매진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 각 호 내부에 설치되어 있는 냉난방시설(FCU 및 시스템에어컨 등)은 부합물로 보아 본건에 포함 평가되었으므로 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 7층 701호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1.목록1.과 목록2. 부동산은 경계 구분없이 개방된 상태이고, `핸드메이드별`이라는 상호로 임차

경기도 김포시 장기동 2008-4 7층 701호 · 철근콘크리트구조 79.76㎡

경기도 김포시 장기동 2008-4 7층 702호 · 철근콘크리트구조 62.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 7층 701호 · 철근콘크리트구조 79.76㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 7층 701호 · 철근콘크리트구조 79.76㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 7층 702호 · 철근콘크리트구조 62.28㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 7층 702호 · 철근콘크리트구조 62.28㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 운양고등학교 · 고등학교
• 731m · 운양중학교 · 중학교
• 743m · 운양초등학교 · 초등학교
• 812m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 941m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1061m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1144m · 고창중학교 · 중학교
• 1154m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1353m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1394m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1435m · 청수초등학교 · 초등학교
• 1483m · 하늘빛초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 241m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 311m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 330m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 379m · 김포경찰서후문 · 21, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3200만

매각비용

798만

배당 가능액

5억 2402만

소유자 잔여

2억 9940만

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