부천지원 2026타경89-1 김포더럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.77㎡ (3.0평)

건물면적

31.39㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

4210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6706만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포더럭스나인 · 31.39㎡ (9.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

구래동 6871-29 · 9.77㎡ (3.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상용 오피스텔 및 신축중인 복합부동산 밀집지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 김포골드라인 "구래역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층(사용승인:2019.10.23) 건물내 제1층 제105호로서, 외벽:적벽돌 붙임 및 모르타르위 페인트마감. 내부:페인팅 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,소방설비,승강기설비,주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "업무시설 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약 12미터 정도의 포장도로, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 보행자 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-29 김포더럭스나인 씨동 1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현장은 공

경기도 김포시 구래동 6871-29 씨동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 31.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-29 김포더럭스나인 씨동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 31.39㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-29 김포더럭스나인 씨동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 31.39㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 588m · 한가람중학교 · 중학교
• 800m · 나비초등학교 · 초등학교
• 803m · 나비초등학교 · 초등학교
• 897m · 나래중학교
• 994m · 김포구래초등학교
• 1203m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1246m · 김포호수고등학교
• 1363m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1414m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1419m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 105m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 123m · 구래3리 · 83, 86-1
• 165m · 구래3리 · 83, 86-1
• 213m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-04, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2100만

매각비용

631만

배당 가능액

4억 1468만

소유자 잔여

2억 2039만

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