경매 · 공장
부천지원 2026타경90-1
경기도 김포시 하성면 원산리 263-2
매각기일 (D-14) · 신건
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 김포시 하성면 원산리 263-2
- 감정가
- 5억 6900만
- 최저가
- 5억 6900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 356.00㎡ (107.7평) · 토지 549.00㎡ (166.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 528만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 356.00㎡ (107.7평)
- 토지면적
- 549.00㎡ (166.1평)
- 제시외면적
- 152.00
- 보증금
- 5690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9301만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 월하로671번길
건물 · 대지권
- 건물
- 356.00㎡ (107.7평) · 철골조 · 공장
- 대지권
- 하성면 263-2
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 경기도 김포시 하성면 원산리에 소재하고,"하성고등학교"남측 근거리에 위치하며, 인근은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며"공장"건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골조 판넬지붕 단층 공장이며, 외벽 : 판넬 마감 창호 : 알미늄 샷시
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- "공장"임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수시설 등.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 토지건물 감정평가명세표, 건물개황도, 사진 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 일반건축물대장상 공장"1층 198㎡"와 화장실"1층 6㎡"의 건물이 있으나 그 중 "1층 6㎡"는 소재가 불명하여 확인 안되는바 평가외로 처리하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 · 건물
- 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1.본건 건물 1층은 공장으로 사용하고 있고, 일부를 2층으로 증축하
경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 198㎡ 1층 6㎡
경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 · 549㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 204.00 | 2014/12/10~2016/12/09 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 에OOO OOOO OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 198㎡ 1층 6㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 198㎡ 1층 6㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 · 대 549㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 · 대 549㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 672m · 하성고등학교 · 고등학교
- 724m · 하성중고등학교
- 771m · 하성중학교 · 중학교
- 1035m · 하성초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-05-21 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-11-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-10-15 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-05-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 6800만 | 말소 |
| 갑5 | 13-06-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 850만 | 말소 |
| 갑6 | 13-07-04 | 가압류 | 중소기업은행 | 520만 | 말소 |
| 갑7 | 13-07-08 | 가압류 | 중소기업은행 | 1226만 | 말소 |
| 갑8 | 13-07-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-08-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-09-06 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 462만 | 말소 |
| 갑11 | 13-10-02 | 가압류 | 전○○ | 2144만 | 말소 |
| 갑12 | 14-05-22 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-09-04 | 3번압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번임의경매개시결 정, 11번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-09-04 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 14-10-16 | 소유권이전 | 주식회사웰푸드시스템 | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 15-10-15 | 소유권이전 | 주식회사캐니스 | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-11-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-03-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-03-19 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 5025만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-06-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-07-02 | 근저당권설정 | 신김포농업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-03-31 | 1번근저당권변경 | 9800만 | 말소 | |
| 을2 | 05-09-13 | 근저당권설정 | 김포제일신용협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을3 | 05-09-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-10-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 06-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 06-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 07-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사조은그라스화이버 | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 07-10-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-10-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-10-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 07-10-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 07-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 08-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3900만 | 말소 |
| 을15 | 14-09-04 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-02-03 | 근저당권설정 | 서울우유협동조합 | 1억 | 말소 |
| 을17 | 15-08-28 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 15-10-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을19 | 22-11-25 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 4400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 6900만
- 매각비용
- 853만
- 배당 가능액
- 5억 6046만
- 소유자 잔여
- 5억 1021만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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