부천지원 2026타경109-1 김포 한강신도시 지타워 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1564만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.42㎡ (6.2평)

건물면적

67.64㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1156만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6147만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

김포 한강신도시 지타워 1동 · 67.64㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

장기동 2008-2 · 20.42㎡ (6.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동에 소재하고, "경기김포경찰서" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장(지식산업센터) 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 409호이며, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공장(지식산업센터)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지이며, "공장,제1종근린생활시설" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 4층 409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 2008-2 4층 409호 · 철근콘크리트구조 67.635㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 4층 409호 · 철근콘크리트구조 67.635㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 4층 409호 · 철근콘크리트구조 67.635㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 695m · 운양중학교 · 중학교
• 790m · 가현초등학교 · 초등학교
• 821m · 운양고등학교 · 고등학교
• 901m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1018m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1033m · 고창중학교 · 중학교
• 1220m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1224m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1452m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 221m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 256m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 256m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 267m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 272m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-11, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1564만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1390만

소유자 잔여

1억 1390만

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