부천지원 2026타경119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6242만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.93㎡ (55.0평)

토지면적

1093.00㎡ (330.6평)

제시외면적

없음

보증금

8624만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2230만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옹주물로

건물 · 대지권

건물

181.93㎡ (55.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

감정동 127-6

호

2층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 공장, 농지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형으로 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 출입은 본건 남측 포장도로를 이용함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(해솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 난연판넬지붕 지상2층 건물임. 외벽 : 샌드위치 판넬 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 127-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 감정동 127-6 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 감정동 127-6 · 1093㎡

경기도 김포시 감정동 127-6 · 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 99.60㎡ 2층 82.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 감정동 127-6 · 대 1093㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 감정동 127-6 · 대 1093㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 감정동 127-6 1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 99.60㎡ 2층 82.33㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 감정동 127-6 1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 99.60㎡ 2층 82.33㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 1081m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1203m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1315m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1383m · 운양중학교 · 중학교
• 1471m · 김포나진초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 옹주물 · 53
• 396m · 김포경찰서 · 101, 102
• 470m · 국민건강보험공단 · 101, 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 군포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 군포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 6242만

매각비용

1293만

배당 가능액

8억 4948만

소유자 잔여

5억 4948만

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