부천지원 2026타경127-1 수기마을 힐스테이트 1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5010만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.61㎡ (16.2평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4501만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9254만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수기로

건물 · 대지권

건물

수기마을 힐스테이트 1단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고촌읍 1269 · 53.61㎡ (16.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '신곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 8층 804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구 단위계획구역(고촌도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(보름초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 신곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국 인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269 수기마을 힐스테이트 1단지 122동 8층 804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269 122동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

에OO OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269 수기마을 힐스테이트 1단지 122동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269 수기마을 힐스테이트 1단지 122동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 464m · 신곡중학교 · 중학교
• 496m · 보름초등학교 · 초등학교
• 1217m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 1355m · 고촌중학교 · 중학교

버스

• 197m · 수기마을힐스테이트1단지 · 2, 6601, 70D
• 233m · 수기마을힐스테이트2단지 · 2, 6601, 70D
• 261m · 김포IC(가상) · 6100, 6100-1
• 275m · 수기마을힐스테이트2단지 · 2, 6601, 70D
• 346m · 김포영업소 · 3300, 5000, 8407, 8450, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-03, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-03 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5010만

매각비용

675만

배당 가능액

4억 4334만

소유자 잔여

3억 1564만

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