부천지원 2026타경155-2 김포마스터비즈파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 5800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.14㎡ (6.4평)

건물면적

66.96㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

9580만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8316만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로795번길

건물 · 대지권

건물

김포마스터비즈파크 · 66.96㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2083-6 · 21.14㎡ (6.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 경기도 김포시 장기동 소재 ´김포경찰서´ 북서측 인근에 위치한 공장(지식산업센터)으로서 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건으로(사용승인일:2019.07.19), 외벽 : 복합판넬 및 타일마감 등 내벽 : 인테리어마감임. 창호 : 하이샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 102호:공장(지식산업센터) 및 알111호, 알113호:체육도장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공장/제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 남서측, 북동측, 북측으로 폭 약 25미터내외 및 폭 약20미터 내외의 포장도로와 12미터 내외의 보행자도로에 3면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장기동 2083-6 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역 미상임. - 대상 기호(나)의 경우 경계벽 제거 후 인접 호와 일괄로 이용중임. (※ 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알111호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록2,3.과 경매목적물이 아닌 알110

경기도 김포시 장기동 2083-6 1층 102호 · 철근콘크리트구조 26.52㎡

경기도 김포시 장기동 2083-6 1층 알111호 · 철근콘크리트구조 33.48㎡

경기도 김포시 장기동 2083-6 1층 알113호 · 철근콘크리트구조 33.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 지3층 3756.35㎡ 지2층 6228.32㎡ 지1층 6226.54㎡ 1층 3764.54㎡ 2층 4066.57㎡ 3층 4066.57㎡ 4층 4066.57㎡ 5층 4066.57㎡ 6층 4066.57㎡ 7층 4066.57㎡ 철근콘크리트구조 33.48㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알111호 · 철근콘크리트구조 33.48㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알111호 · 철근콘크리트구조 33.48㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알113호 · 철근콘크리트구조 33.48㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 560m · 가현초등학교 · 초등학교
• 883m · 운양중학교 · 중학교
• 978m · 고창중학교 · 중학교
• 1086m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1157m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1178m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1269m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1474m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1477m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 김포경찰서 · 101, 102
• 165m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 186m · 금빛초등학교 · 53
• 188m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 218m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 5800만

매각비용

1437만

배당 가능액

9억 4363만

소유자 잔여

9억 1186만

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