경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경166-1 롯데하이츠빌
경기도 김포시 사우동 104 롯데하이츠빌 1동 3층 302호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 김포시 사우동 104 롯데하이츠빌 1동 3층 302호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 1억 80만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 51.97㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 641만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.97㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 51.97㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1008만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1477만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 사우로9번길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데하이츠빌 · 51.97㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 사우동 104 · 28.97㎡ (8.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 삼OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 사우동소재 사우초등학교 북측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 사우역이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽:드라이비트마감. 창호:샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건북측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 사우동104 및 사우동104-11 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.05.31 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 104 롯데하이츠빌 1동 3층 302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 사우동 104 1동 3층 302호 · 철근콘크리트조 51.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 삼OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 경기도 김포시 사우동 104 롯데하이츠빌 1동 3층 302호 · 철근콘크리트조 51.97㎡
- 26-10-22 · 경기도 김포시 사우동 104 롯데하이츠빌 1동 3층 302호 · 철근콘크리트조 51.97㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 596m · 금파초등학교 · 초등학교
- 1012m · 김포고등학교 · 고등학교
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- 1085m · 신풍초등학교 · 초등학교
- 1247m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
- 1326m · 김포중학교 · 중학교
- 1330m · 김포초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 종합사회복지관 · 7
- 177m · 김포보건소 · 101, 102, 3, 7
- 220m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003
- 220m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003
- 390m · 사우고.김포시청 · 2, 3000-1, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 81, 81-1, 82, 88, 9008, 9501, 96, G6005
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2004-01-16, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 04-01-16 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-07-31 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-01-19 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1991만 | 말소 |
| 갑4 | 21-01-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-02-18 | 가압류 | 주식회사 비엔케이저축은행 | 1075만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-02 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1360만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-04-30 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-10-10 | 근저당권설정 | 정○○ | 2억 3300만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8320만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 80만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9928만
- 소유자 잔여
- 7492만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
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- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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