부천지원 2026타경168-1 루체스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.38㎡ (16.4평)

건물면적

69.88㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8467만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조강로86번길

건물 · 대지권

건물

루체스토리 · 69.88㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 765-20 · 54.38㎡ (16.4평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '통진초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 사용승인 : 2019.03.12

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서암리 765-20 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 765-20 루체스토리 104동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 서암리 765-20 104동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 69.88㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

도OOOOOOOOOO

배당요구권자

도OOOOOO OOOO

임차인

JOO OOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 765-20 루체스토리 104동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 69.88㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 765-20 루체스토리 104동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 69.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 통진초등학교 · 초등학교
• 555m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 560m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 758m · 마송고등학교 · 고등학교
• 776m · 마송중학교 · 중학교
• 783m · 마송중고등학교
• 971m · 통진중학교 · 중학교
• 989m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1022m · 통진중고등학교
• 1031m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1344m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 109m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 330m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 349m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 383m · 현대아파트.소망마을 · 3000, 33, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-26, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-26 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

소유자 잔여

1억 1569만

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