부천지원 2026타경198-1 샹보르영무파라드김포한강1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-21 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.47㎡ (2.9평)

건물면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1305만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

샹보르영무파라드김포한강1동 · 36.66㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-60 · 9.47㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제442호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재, 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-03-08)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1),(2)의 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 구래동 6871-60, 6871-61 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 442호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 443호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-60 4층 442호 · 철근콘크리트구조 36.66 ㎡

경기도 김포시 구래동 6871-60 4층 443호 · 철근콘크리트구조 37.6 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO( OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 442호 · 철근콘크리트구조 36.66 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 442호 · 철근콘크리트구조 36.66 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 648m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 나비초등학교 · 초등학교
• 941m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1028m · 나래중학교
• 1136m · 김포구래초등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1469m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 구래3리 · 83, 86-1
• 158m · 구래3리 · 83, 86-1
• 207m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 243m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 349m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5300만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5070만

소유자 잔여

5648만

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