2026타경30004-1 울루물루타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.46㎡ (10.7평)

건물면적

56.01㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

울루물루타운하우스 · 56.01㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사우동 1309-7 · 35.46㎡ (10.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 동유형의 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 사우역(김포골드라인) 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2018.06.07) 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "단지형연립주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북동향 완경사의 사다리형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문 화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(협의지 역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요 함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 사우동 1309-7 401동 4층404호 · 철근콘크리트조 56.010㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

기타

채OOOOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 4층404호 · 철근콘크리트조 56.010㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 4층404호 · 철근콘크리트조 56.010㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 김포여자중학교 · 중학교
• 144m · 김포고등학교 · 고등학교
• 322m · 김포그린학교
• 358m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 524m · 김포중학교 · 중학교
• 825m · 금파초등학교 · 초등학교
• 849m · 김포초등학교 · 초등학교
• 882m · 금파중학교 · 중학교
• 1001m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1024m · 감정중학교 · 중학교
• 1061m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1411m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 김포여중 · 53
• 281m · 신안아파트 · 53
• 299m · 김포등기소 · 53
• 438m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-05)가 현 소유자 취득일(2018-11-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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