부천지원 2026타경30009-1 김포한강 듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 7327만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.47㎡ (2.6평)

건물면적

35.20㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

732만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 481만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

김포한강 듀클래스 · 35.20㎡ (10.6평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6877-5 · 8.47㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포호수초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 건축예정지, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지원시설-근린생활시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 접한 폭 약15미터 내외의 도로를 통해 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6877-5 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층137호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 상가이나 영업은 하지 않

경기도 김포시 구래동 6877-5 1층137호 · 프리케스트콘크리트구조 35.2000㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층137호 · 프리케스트콘크리트구조 35.2000㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층137호 · 프리케스트콘크리트구조 35.2000㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 신양초등학교 · 초등학교
• 531m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 641m · 김포호수고등학교
• 715m · 신양중학교 · 중학교
• 1256m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1257m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1323m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1326m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1340m · 양곡중고등학교
• 1342m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1358m · 한가람중학교 · 중학교
• 1370m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 장단 · 81-1
• 143m · 차량대기(미정차) · 8600, 9008, G6001
• 192m · 김포한강듀클래스 · 81-1
• 357m · 김포시자원화센터 · 33
• 379m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-05, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7327만

매각비용

109만

배당 가능액

7217만

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