부천지원 2026타경30022-1 한강신도시이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9630만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.75㎡ (24.4평)

건물면적

140.46㎡ (42.5평)

제시외면적

없음

보증금

4963만 (최저가의 10%)

청구금액

5512만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

한강신도시이편한세상 · 140.46㎡ (42.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1250-3 · 80.75㎡ (24.4평)

호

25층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 김포한강신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고, 김포도시철도 운양역이 도보권에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 8층 802호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독.다가구,아파트,연립,다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 204동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1250-3 204동 8층802호 · 철근콘크리트구조 140.463㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 204동 8층802호 · 철근콘크리트구조 140.463㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 204동 8층802호 · 철근콘크리트구조 140.463㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 청수초등학교 · 초등학교
• 489m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 632m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 714m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 889m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1286m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 1357m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1391m · 운양중학교 · 중학교
• 1425m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1469m · 운양초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 대림e편한세상정문 · 388
• 142m · 대림e편한세상후문 · 388
• 154m · 롯데캐슬정문 · 388
• 165m · 대림e편한세상후문 · 388
• 222m · 한라비발디 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 9630만

매각비용

744만

배당 가능액

4억 8885만

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