부천지원 2026타경30033-1 웰라움퍼펙트시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.96㎡ (2.1평)

건물면적

32.26㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3541만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로

건물 · 대지권

건물

웰라움퍼펙트시티 · 32.26㎡ (9.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 943 · 6.96㎡ (2.1평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무사거리' 북동측 인근에 위치함 - 본건 주위는 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방1, 거실, 주방, W.C 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천정 부착형 에어컨 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측 및 남측으로 광대로, 동측으로 소로 및 3면의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 943 웰라움퍼펙트시티 13층1335호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 943 13층1335호 · 철근콘크리트구조 32.264㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OO(OOO OOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 풍무동 943 웰라움퍼펙트시티 13층1335호 · 철근콘크리트구조 32.264㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 풍무동 943 웰라움퍼펙트시티 13층1335호 · 철근콘크리트구조 32.264㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 502m · 양도초등학교 · 초등학교
• 521m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 706m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 712m · 양도중학교 · 중학교
• 858m · 풍무중학교 · 중학교
• 954m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1305m · 인천이음중학교
• 1311m · 인천이음초등학교
• 1315m · 인천이음고등학교
• 1336m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1444m · 중앙승가대학교

버스

• 77m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 87m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 96m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 114m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근
• 238m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

소유자 잔여

1억 2411만

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