2026타경30075-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.69㎡ (29.9평)

건물면적

54.23㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8100만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도이곶로

건물 · 대지권

건물

1동 · 54.23㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 480-8 · 98.69㎡ (29.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "통진문화회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "김포대로" 로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 07월 09일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 공동LPG저장설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 2개동 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리 구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 181,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

용OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

김OO

압류권자

용OO OOO

임차권자

정OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 755m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1045m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1072m · 통진중고등학교
• 1134m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 160m · 도사리 · 88, 96, 97
• 183m · 도사리 · 88, 96, 97
• 237m · 도사1사거리(미정차) · G6003
• 382m · 도소동 · 88, 96, 97
• 415m · 도소동 · 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-10, 주식회사 케이뱅크)

→ 가압류(2023-07-10)가 현 소유자 취득일(2021-11-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-10 · 주식회사 케이뱅크

배당

입찰가 (최저가)

1억 2320만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2135만

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