부천지원 2026타경30078-1 프라임하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 790만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.65㎡ (10.8평)

건물면적

57.28㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2079만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1260만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조강로86번길

건물 · 대지권

건물

프라임하우스 · 57.28㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 767 · 35.65㎡ (10.8평)

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽: 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 부정형 토지로서, "공동주택 및 업무시설"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서암리 767, 766-17: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의) 서암리 766-16: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 767 프라임하우스 104동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 서암리 767 104동 4층403호 · 철근콘크리트구조 57.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

경OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 767 프라임하우스 104동 4층403호 · 철근콘크리트구조 57.28㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 767 프라임하우스 104동 4층403호 · 철근콘크리트구조 57.28㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 통진초등학교 · 초등학교
• 609m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 614m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 803m · 마송고등학교 · 고등학교
• 810m · 마송중학교 · 중학교
• 823m · 마송중고등학교
• 926m · 서암초등학교 · 초등학교
• 950m · 통진중학교 · 중학교
• 998m · 통진중고등학교
• 1005m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1306m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 174m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 410m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 427m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 433m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-15, 경기남부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-15 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 790만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 478만

소유자 잔여

1억 7675만

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