부천지원 2026타경30082-1 한강신도시반도유보라6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8220만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.55㎡ (25.6평)

건물면적

72.77㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

3822만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5315만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

모담공원로

건물 · 대지권

건물

한강신도시반도유보라6차 · 72.77㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1340-7 · 84.55㎡ (25.6평)

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양동행정복지센타" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설 및 아파트 등으로 이루어진 주거지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 운양역이 인근하여 교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 11층 1105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 장방형토지로서, 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1340-7 한강신도시반도유보라6차 904동 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 운양동 1340-7 904동 11층1105호 · 철근콘크리트구조 72.7719㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

양OO

배당요구권자

농OOOOO OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

정OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 김포시 운양동 1340-7 한강신도시반도유보라6차 904동 11층1105호 · 철근콘크리트구조 72.7719㎡
• 26-10-13 · 경기도 김포시 운양동 1340-7 한강신도시반도유보라6차 904동 11층1105호 · 철근콘크리트구조 72.7719㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 460m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 528m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 596m · 청수초등학교 · 초등학교
• 670m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 802m · 운양초등학교 · 초등학교
• 895m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1118m · 운양중학교 · 중학교
• 1248m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 202m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 289m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 427m · 하늘빛마을 · 3-2, 33, 4-1, 7, 8, 8600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-18, 양정모)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-18 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8220만

매각비용

573만

배당 가능액

3억 7646만

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