경매 · 지식산업센터
부천지원 2026타경30096-1 테크노존
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 5층508호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 5층508호
- 감정가
- 1억 8800만
- 최저가
- 6448만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 131.22㎡ (39.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 162만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6448만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.20㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 131.22㎡ (39.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 4계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 황금로
건물 · 대지권
- 건물
- 테크노존 · 131.22㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 양촌읍 2979 · 48.20㎡ (14.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 4
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치하며,주위는 동유형의 아파트형공장 및 일반공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 2009.03.10) 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 "공장"으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 사다리형의 광평수토지로서 현재 "공장, 제1,2종근린생활시설,운동시설 건부지" 로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북동측 및 남서측으로 약 15m의 도로와 북서측으로 약 30m의 도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 학운리 2979 : 도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산 업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임. 학운리 2979-1,2979-2 : 도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 5층508호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 가동 5층508호 · 철근콘크리트조 131.22㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 롯OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 인OOOO OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 윤OO
- 임금채권자
- 전OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 5층508호 · 철근콘크리트조 131.22㎡
- 26-09-08 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 5층508호 · 철근콘크리트조 131.22㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 472m · 학운초등학교 · 초등학교
버스
- 23m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
- 159m · 이젠메카존 · 1, 90-1
- 198m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
- 318m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
- 395m · 양지사 · 4, 4-2, 81-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-24, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-24 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 09-03-24 | 소유권보존 | 주식회사엔에스이젠 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-24 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-05-24 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사엔에스이젠 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-05-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9380만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-02-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-03-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-12-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 19-12-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-01-22 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-01-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-07-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 20-07-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-07-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-07-10 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-12-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-03-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 23-04-13 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-12-22 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-08-26 | 가압류 | 주식회사 유진이엔씨 | 1억 5950만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-08-26 | 가압류 | 김○○ | 1050만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-10-28 | 가압류 | 근로복지공단 | 3290만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-11-18 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 1126만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-01-20 | 가압류 | 김○○ | 3354만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-05-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 26-01-13 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑28 | 26-01-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 26-03-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-05-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사현대저축은행 | 5070만 | 말소 |
| 을3 | 15-12-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 2억 9796만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6448만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6351만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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