부천지원 2026타경30133-1 김포구래동하우스디어반 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.34㎡ (1.6평)

건물면적

18.56㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

9137만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포구래동하우스디어반 오피스텔 · 18.56㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-50 · 5.34㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 나비초등학교 북서측 인근에 위치하는 김포구래동하우스 디어반 오피스텔 6층 622호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등 이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(구래역 및 양촌역)이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물내 6층 622호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장 석재 마감 등, 내벽: 몰탈위 페이팅 및 일부 목재, 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며 복층 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지이며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약12미터, 북측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭8m ~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획 법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수 도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-50 김포구래동하우스디어반 오피스텔 6층622호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-50 6층622호 · 철근콘크리트구조 18.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-50 김포구래동하우스디어반 오피스텔 6층622호 · 철근콘크리트구조 18.56㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-50 김포구래동하우스디어반 오피스텔 6층622호 · 철근콘크리트구조 18.56㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 나비초등학교 · 초등학교
• 490m · 나비초등학교 · 초등학교
• 530m · 나래중학교
• 709m · 김포구래초등학교
• 712m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 905m · 한가람중학교 · 중학교
• 1226m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1231m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1372m · 김포호수고등학교
• 1387m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1388m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1478m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 79m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 180m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 342m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 415m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-15, 주식회사 광영디앤엠)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-15 · 주식회사 광영디앤엠

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

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