부천지원 2026타경30156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8506만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

807.39㎡ (244.2평)

토지면적

1501.00㎡ (454.1평)

제시외면적

90.51

보증금

8850만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5019만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

하성로

건물 · 대지권

건물

807.39㎡ (244.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

하성면 456-2

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재하는 "금성초등학교" 남서측인근에 위치하는 토지로서 주변은 하성로변의 대지, 농지, 공장 등이 산재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

북서측으로 하성로에 접하며 인근에 버스정류장이 위치하나 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2 : 2필일단의 부정형 평지로서 공업용으로 이용중임. 기호5 : 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2 : 2필일단의 공업용토지로서 북서측으로 소로에 접함. 기호5 : 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,5 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1.건축물의 부속시설(제시외건물 : ㄱ,ㄴ)소재함. 2.이동이 용이한 철제 컨테이너(용도미상: 2층구조) 2식 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가타 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3: 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 공장으로서 외벽 : 판넬 마감, 창호:샤시창호임. 사용승인일 : 2002.07.29.(2층:2013.08.30) 기호4: 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장으로서 외벽 : 판넬 마감, 창호:샤시창호임. 사용승인일 : 2011.04.25.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3,4: (식품)공장임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3,4: 급배수 및 위생설비, 전기설비, 냉동실설비, 수변전설비(5kw), 호이스트(2.8톤) 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호"ㄱ" : 판넬조 작업장 70.51㎡. 기호"ㄴ" : 철파이프조 작업장 20㎡.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.기타 임대관계는 미상임. 2.이동이 용이한 철제컨테이너 2식(2층구조:용도미상) 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 마조리 457-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1.본건 부동산 부지 내 출입은 가능하나, 건물 출입문이 잠겨있어 건물 내부로 진입은 불가하였음. 2.가동 건물 앞 지상에 변압

경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 979㎡

경기도 김포시 하성면 마조리 457-2 · 496㎡

경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 가동호 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 공장 1층 390㎡ 2층 128.88㎡

경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1층 198㎡

경기도 김포시 하성면 마조리 456-4 · 26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

기OOOOO

기타

채OOOOOO OOOO OOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 공장용지 979㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 공장용지 979㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 457-2 · 공장용지 496㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 457-2 · 공장용지 496㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 가동호 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 공장 1층 390㎡ 2층 128.88㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 가동호 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 공장 1층 390㎡ 2층 128.88㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1층 198㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1층 198㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-4 · 도로 26㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 하성면 마조리 456-4 · 도로 26㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 금성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 8506만

매각비용

1327만

배당 가능액

8억 7178만

소유자 잔여

5억 8680만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다