부천지원 2026타경30162-4 김포 한강신도시 지타워 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 605만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.13㎡ (5.8평)

건물면적

63.34㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1060만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1394만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

김포 한강신도시 지타워 1동 · 63.34㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2008-2 · 19.13㎡ (5.8평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층129호~1층132호(총4개호)로서, 외 벽 : 복합판넬 및 치장석재 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등.(사용승인일 : 2019.10.23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(1층129호)~기호4(1층132호)(총4개호)를 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 30m 및 22m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층129호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층130호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층131호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층132호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

목록 1~4 부동산은 경계

경기도 김포시 장기동 2008-2 1층129호 · 철근콘크리트구조 43.6305㎡

경기도 김포시 장기동 2008-2 1층130호 · 철근콘크리트구조 40.6215㎡

경기도 김포시 장기동 2008-2 1층131호 · 철근콘크리트구조 40.6215㎡

경기도 김포시 장기동 2008-2 1층132호 · 철근콘크리트구조 63.342㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

권OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층132호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장,제1종근린생활시설 지3층 4032.736㎡ 지2층 4263.501㎡ 지1층 3573.955㎡ 1층 2793.6126㎡ 2층 2730.69㎡ 3층 2730.69㎡ 4층 2730.69㎡ 5층 2730.69㎡ 6층 2730.69㎡ 7층 2735.55㎡ 철근콘크리트구조 63.342㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층132호 · 철근콘크리트구조 63.342㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 695m · 운양중학교 · 중학교
• 790m · 가현초등학교 · 초등학교
• 821m · 운양고등학교 · 고등학교
• 901m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1018m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1033m · 고창중학교 · 중학교
• 1220m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1224m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1452m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 221m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 256m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 256m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 267m · 국민건강보험공단 · 101, 102
• 272m · 장기사거리.수정마을 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-13, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 605만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 446만

소유자 잔여

1억 446만

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