부천지원 2026타경30172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 6517만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1045.19㎡ (316.2평)

토지면적

2912.25㎡ (881.0평)

제시외면적

313.50

보증금

1억 1651만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

애기봉로275번길

건물 · 대지권

건물

1045.19㎡ (316.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

월곶면 882-4

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 온경사 토지로서, "공업용"건부지임. 기호(2) : 공부 및 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 농림지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의 기호(2) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) >일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 판넬노출 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 새시 창호임. 기호(4) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬노출 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감. 창 호 : 새시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 사무실, 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 가동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.가동과 나동 건물은 천막으로 연결되어 있고, 가동쪽과 나동쪽에 각각 천막동이 설치되어 있음. 출입문이 잠겨있어 내부로 진입하여 확인할 수 없었지만 창문을 통해 관찰한바에 의하면 조사일 현재 건물은 공실상태

경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 · 2682㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-9 · 2450㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 186.3㎡ 2층 170.39㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 375㎡

부동산표시목록

공유자

기OO

공유자

김OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 · 공장용지 2682㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 · 공장용지 2682㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-9 · 도로 2450㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-9 · 도로 2450㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 186.3㎡ 2층 170.39㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장 1층 186.3㎡ 2층 170.39㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 375㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4 나동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 375㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 378m · 아이젠 · 101, 7, 7-2
• 382m · 아이젠 · 102, 7, 7-2
• 482m · 한국화학시험연구소 · 1-1, 101, 102, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 6517만

매각비용

1747만

배당 가능액

11억 4769만

소유자 잔여

10억 4070만

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