부천지원 2026타경30180-1 김포한강신도시범양레우스라세느

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4030만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

152.19㎡ (46.0평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4403만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

김포한강신도시범양레우스라세느 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

장기동 1894-9 · 152.19㎡ (46.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

플OOOOO OOOO

소유자

온OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '고창초등학교' 북측 인근에 위치하하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장기동 1894-9 :도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m ~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특 수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25) 토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1894-9 김포한강신도시범양레우스라세느 113동 2,3,4층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 장기동 1894-9 113동 2,3,4층204호 · 철근콘크리트구조 2층 24.0966㎡ 3층 35.4705㎡ 4층 25.2807㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

소유자

온OOOOOO OOOO

임차인

WO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

플OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 김포시 장기동 1894-9 김포한강신도시범양레우스라세느 113동 2,3,4층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 1층 61.6472㎡ 2층 372.5744㎡ 3층 314.768㎡ 4층 230.6384㎡ 철근콘크리트구조 2층 24.0966㎡ 3층 35.4705㎡ 4층 25.2807㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 고창초등학교 · 초등학교
• 535m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 557m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 574m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 650m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 659m · 청수초등학교 · 초등학교
• 667m · 운양중학교 · 중학교
• 784m · 장기중학교 · 중학교
• 784m · 장기중학교 · 중학교
• 945m · 고창중학교 · 중학교
• 1102m · 운유고등학교 · 고등학교
• 1127m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97
• 133m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97
• 202m · 청송1단지.중흥S클래스 · 4-1, 60-3, 60-5, 8-1, 8-2, 81, 8600, 9008
• 225m · 청송1단지.중흥S클래스 · 4-1, 60-3, 60-5, 8-1, 81, 8600, 9008
• 286m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-11-03, 주식회사상상인플러스저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-11-03 · 주식회사상상인플러스저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4030만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3369만

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