부천지원 2026타경30183-1 김포한강신도시범양레우스라세느

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

152.41㎡ (46.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4592만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

김포한강신도시범양레우스라세느 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

장기동 1894-9 · 152.41㎡ (46.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

플OOOOO OOOO

소유자

온OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1,2,3,4층 117호로서, 외벽: 벽돌 및 석재 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1894-9 김포한강신도시범양레우스라세느 105동 1,2,3,4층117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 전유부분이 1층

경기도 김포시 장기동 1894-9 105동 1,2,3,4층117호 · 철근콘크리트구조 1층 6.7275㎡ 2층 29.646㎡ 3층 30.934㎡ 4층 17.665㎡

부동산표시목록

소유자

온OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

플OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 장기동 1894-9 김포한강신도시범양레우스라세느 105동 1,2,3,4층117호 · 철근콘크리트구조 1층 6.7275㎡ 2층 29.646㎡ 3층 30.934㎡ 4층 17.665㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 장기동 1894-9 김포한강신도시범양레우스라세느 105동 1,2,3,4층117호 · 철근콘크리트구조 1층 6.7275㎡ 2층 29.646㎡ 3층 30.934㎡ 4층 17.665㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 고창초등학교 · 초등학교
• 535m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 557m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 574m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 650m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 659m · 청수초등학교 · 초등학교
• 667m · 운양중학교 · 중학교
• 784m · 장기중학교 · 중학교
• 784m · 장기중학교 · 중학교
• 945m · 고창중학교 · 중학교
• 1102m · 운유고등학교 · 고등학교
• 1127m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97
• 133m · 한강로사거리 · 101, 102, 2, 3000, 3000-1, 4-1, 60-3, 8-1, 8-2, 81, 83, 8600, 88, 96, 97
• 202m · 청송1단지.중흥S클래스 · 4-1, 60-3, 60-5, 8-1, 8-2, 81, 8600, 9008
• 225m · 청송1단지.중흥S클래스 · 4-1, 60-3, 60-5, 8-1, 81, 8600, 9008
• 286m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-11-03, 주식회사상상인플러스저축은행)

→ 최선순위설정일자(2025.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-11-03 · 주식회사상상인플러스저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5920만

매각비용

688만

배당 가능액

4억 5231만

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